Będą pukać do domów Polaków. Ruszają kontrole
Do domów Polaków zaczynają przybywać kontrolerzy. Ich wizyty mają związek z wdrożeniem zmian w prawie o świadectwie energetycznym. W związku z tym obowiązkowe stały się kontrole systemów grzewczych.
28 kwietnia 2023 r. wprowadzono zmiany w prawie budowlanym dotyczące świadectwa energetycznego. Nowe przepisy zobowiązują właścicieli nieruchomości do posiadania takowego dokumentu. Ten obowiązek powstaje jednak wówczas, gdy dana nieruchomość zostaje wystawiona na sprzedaż lub jest oferowana najemcom.
Czytaj także: Ruszyły pierwsze kontrole. Handlarze nie będą zadowoleni
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Dom bez pozwolenia do 70 mkw. Minister: Nowe prawo jeszcze w tym roku
Świadectwo energetyczne. Co to za dokument i kto musi go mieć?
Świadectwo energetyczne to dokument, który określa roczne zapotrzebowanie energetyczne danej nieruchomości. Służy ono do oceny ewentualnych wydatków oraz profilu zapotrzebowania na energię. Co ważne, każdy remont wpływający na profil energetyczny nieruchomości, zobowiązuje właściciela do uzyskania nowego świadectwa energetycznego.
Wydanie świadectwa energetycznego to koszt około 500-800 złotych. Wysokość opłaty jest związana z lokalizacją budynku, a także jego wielkością. Warunkiem koniecznym do wydania świadectwa jest przeprowadzenie operatu energetycznego. Jego wykonanie należy zlecić osobom posiadającym kwalifikacje budowlane zawarte w art. 14 ust. 1 prawa budowlanego lub wyspecjalizowanym firmom.
Prawo obowiązujące od 28 kwietnia 2023 r. nakłada obowiązek posiadania świadectwa energetycznego na posiadaczy nieruchomości wbudowanych od 1 stycznia 2009 r. W przypadku starszych lokali taka konieczność powstaje tylko wtedy, gdy właściciel zamierza sprzedać lub wynająć budynek. Grzywna za brak tego dokmentu wynosi nawet do 5 tysięcy złotych.
Kontrole systemów grzewczych. Co ile lat?
Ustawa dotycząca świadectwa energetycznego wprowadziła także obowiązek cyklicznej kontroli systemów ogrzewania. Jej częstotliwość określa moc kotła, a także paliwo:
- raz na dwa lata - kotły opalane paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW;
- raz na trzy lata - źródła ciepła niewymienione w zestawieniu, dostępne części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW,
- raz na cztery lata - kotły ogrzewane gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
- raz na pięć lat - kotły o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW.
