Gdzie najtańsze mieszkania w kraju? Jedno miasto zdecydowanie się wyróżnia

Obecnie najdroższe mieszkania są w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, gdzie ceny wynoszą powyżej 15 tys. zł/m2. Najtaniej jest natomiast w Zielonej Góry (7 790 zł), Opolu (7 722 zł) i Gorzowie Wlkp. (7 253 zł).

W porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 r., mieszkania w większości miast wojewódzkich nieznacznie podrożały - wskazuje analiza Rankomat.pl. Inaczej prezentuje się sytuacja m.in. w Opolu. Tutaj cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym wyniosła 7 722 zł, co oznacza brak wzrostu w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Eksperci podkreślają jednak, że są to ceny minimalne mieszkań, ponieważ niektóre nowe inwestycje w Opolu zaczynają się od 10, a nawet 14 tysięcy złotych.

Te ceny są niczym nieuzasadnione, chyba że pazernością ludzi. Wzrost cen mieszkań nie ma podstaw ekonomicznych ani rynkowych. To wynik spekulacji i nadmiernego optymizmu inwestorów, którzy sztucznie podnoszą wartość nieruchomości – wyjaśnia w rozmowie z nto.pl prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości Andrzej Jakiel.

Czytaj także: Dramat rozwodu w Bydgoszczy. Żona może mieć obcego współlokatora

Jeżeli chodzi o ceny mieszkań na rynku wtórnym, sytuacja przedstawia się niezbyt optymistycznie. W ciągu zaledwie roku cena za m2 mieszkania w Opolu podrożała z 7700 zł do 8300 zł.

Czytaj także: Kryzys w Barcelonie. Turyści nie będą mogli wynajmować mieszkań

– Ludzie coraz częściej decydują się na czekanie, obserwując rynek, co wpływa na spadek aktywności na rynku wtórnym. Mieszkania, które jeszcze niedawno znajdowały najemców, teraz stoją puste – mówi prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.

Czytaj także: Ceny mieszkań spadają. Sytuacja na rynku nieruchomości znów się zmieni