Deweloperzy nerwowo czekają. Dawno nie było tak słabo
Czy na rynku mieszkaniowym obserwujemy powolny powrót do normalności. Według danych jednej z firm analitycznych, drugi kwartał tego roku przyniósł kolejny spadek liczby sprzedanych lokali. Ta sytuacja może jednak szybko się odwrócić.
Co dzieje się na rynku mieszkań w Polsce? Są najnowsze dane na temat sprzedaży nieruchomości.
Jak wynika z danych firmy analitycznej JLL - cytowanych przez "Rzeczpospolitą" - drugi kwartał tego roku był kolejnym, w którym obserwowaliśmy spadek sprzedaży mieszkań. W sześciu największych aglomeracjach w naszym kraju do klientów trafiło 9,8 tysiąca lokali, co stanowi spadek względem pierwszego kwartału tego roku o 11 proc.
Warto pamiętać, że początek roku też był dla deweloperów bardzo słaby. Wówczas statystyki wykazały aż 23-procentowy spadek. Zjazd w liczbie ofert jest więc aż nadto widoczny.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Małe mieszkanie? Ten problem ma wielu Polaków. Jest rozwiązanie
Ta sytuacja na rynku wpływa także na ofertę mieszkań ze strony deweloperów. W banku dostępnych lokali na koniec czerwca pozostawało ok. 48,3 tys. pozycji, co stanowi wzrost o blisko 14 proc. względem marca tego roku.
Taka sytuacja pozwoliła na znaczące wyhamowanie podwyżek cen, choć nadal w wielu lokalizacjach obserwujemy wzrost - nie jest on jednak aż tak dynamiczny, jak w ostatnich latach. Analitycy przewidują, że sprzedaż będzie słaba także w trzecim kwartale, ale końcówka roku może przynieść odbicie. Wiele zależy tutaj od postawy rządu.
"Kredyt na start" to manna z nieba dla deweloperów?
Jak zauważają analitycy firmy JLL, kluczową kwestią jest wprowadzenie programu "Kredyt na start", który ma łagodzić skutki wysokich stóp procentowych i dać możliwość wzięcia kredytu na cele mieszkaniowe na preferencyjnych warunkach. To narzędzie może znacząco wzmocnić popyt na mieszkania.
Jeśli politycy podtrzymają deklaracje o wejściu "Kredytu na start" w życie od początku 2025 r., już w czwartym kwartale powinniśmy zobaczyć spory ruch w biurach nieruchomości, a deweloperzy będą oferować rezerwacje na poczet projektowanego przez rząd programu kredytowego.
