Inwestycja życia czy pułapka? Polacy masowo kupują domy w tym kraju
Zakup nieruchomości na Phuket w Tajlandii kusi Polaków wysokimi zyskami, ale niesie ze sobą ogromne ryzyko osuwisk. Sprawdź, czym się kierować, by uniknąć strat.
W ostatnich latach zainteresowanie Polaków inwestowaniem w nieruchomości w Tajlandii zauważalnie rośnie. Kraj ten przyciąga atrakcyjnymi cenami mieszkań i domów, egzotycznym klimatem oraz możliwością szybkiego zarobku na wynajmie turystycznym.
Media i fora inwestycyjne często podkreślają potencjał szybkiego zysku, przedstawiając historie osób, które w krótkim czasie podwoiły swoje inwestycje.
Zakup nieruchomości, szczególnie na rajskiej wyspie Phuket stał się niedawno prawdziwym hitem wśród Polaków. Jak podaje serwis twojapogoda.pl, stanowią oni nawet 60 proc. klientów w lokalnych biurach nieruchomości. Jeszcze niedawno dominowali tam inwestorzy z Rosji, Ukrainy czy Europy Zachodniej.
Polacy pokochali takie urlopy. "Wszędzie można wypoczywać w duchu slow"
Choć inwestycje te niosą wysokie zyski z wynajmu sięgające 11 proc. rocznie, zwykłe domy na Phuket są zagrożone dramatycznymi osuwiskami. Niebezpieczne okresy przypadają na sezon deszczowy, który trwa od kwietnia do listopada. W ciągu ostatnich dwóch lat doszło tam do kilkunastu tragicznych wypadków.
Najbardziej narażone na osuwiska są tereny położone na stromych wzgórzach, takich jak Nakkerd, Patong Hill czy Karon Hill. Niewłaściwe odprowadzanie wody i nasiąkanie gruntu to częste przyczyny osunięć. Analitycy ostrzegają, że wzgórza, na których wycina się drzewa i buduje osiedla, są szczególnie zagrożone.
Woda jest tu "spustem bezpieczeństwa", gdy jest jej za dużo, stok traci równowagę - podkreślają eksperci w rozmowie z lokalnymi mediami.
Jak ustrzec się przed stratami?
Eksperci sugerują, by przed zakupem dokonać szczegółowej analizy geologicznej oraz sprawdzić mapy ryzyka Departamentu Zasobów Naturalnych. Ważne jest także zapytanie miejscowych władz o historię działki. Nowoczesne projekty deweloperskie, które uwzględniają lepsze systemy odwodnienia, mogą znacząco zmniejszyć owe zagrożenie.
Inwestując, warto wybierać bezpieczniejsze lokalizacje, takie jak obszary płaskie lub sztucznie niwelowane. Ubezpieczenia standardowe nie zawsze pokrywają szkody osuwiskowe, co czyni taką prewencję jeszcze ważniejszą.
Inwestycja w nieruchomości na Phuket może być kuszącą okazją, ale niewłaściwa lokalizacja może doprowadzić do znacznych strat. Ostrożność i rozwaga w wyborze lokalizacji są kluczem do sukcesu w Tajlandii.
W 2025 roku liczba Polaków odwiedzających Tajlandię rośnie znacząco w porównaniu z poprzednimi latami. Według danych tajskiej organizacji turystycznej (TAT), w okresie od 1 stycznia do 14 września 2025 roku Tajlandię odwiedziło już ponad 142 900 turystów z Polski, co oznacza wzrost o około 30 procent rok do roku.
