Zmiany od 11 września. Nowe przepisy dla deweloperów

• Deweloperzy muszą publikować ceny mieszkań i dodatkowe koszty.
• Nowe przepisy mają zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości.
• Obowiązek dotyczy także przesyłania danych do rządowego portalu.

Od 11 września deweloperzy w Polsce są zobowiązani do publikowania cen ofertowych mieszkań oraz wszystkich dodatkowych kosztów związanych z zakupem nieruchomości. Zmiany te mają na celu zwiększenie przejrzystości rynku i ułatwienie klientom podejmowania świadomych decyzji.

Zgodnie z nowymi przepisami, ceny muszą być dostępne na stronach internetowych deweloperów, a nie tylko na portalach ogłoszeniowych. Dodatkowo, deweloperzy muszą ujawniać historię zmian cen danego lokalu, co ma pomóc kupującym w porównywaniu ofert.

Eksperci przewidują, że nowe regulacje mogą wpłynąć na strategie sprzedażowe firm deweloperskich. Przemysław Dziąg z Polskiego Związku Firm Deweloperskich zauważa, że może to obniżyć średni poziom cen ofertowych, choć niekoniecznie wpłynie na ostateczne ceny transakcyjne.

Klienci doceniają, gdy wszystkie informacje są od razu dostępne. Dobrze, że od 11 września cała branża zacznie działać według jednolitych zasad, które ułatwią kupującym porównywanie ofert i podejmowanie świadomych decyzji - tłumaczy Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Deweloperzy muszą także przesyłać dane w otwartych plikach do rządowego portalu dane.gov.pl. Powstanie centralna baza danych, z której będą mogli korzystać klienci i analitycy rynku. Jednak brak jasnych wytycznych dotyczących raportowania danych stanowi wyzwanie.

Polski Związek Firm Deweloperskich, we współpracy z wiceministrem cyfryzacji Michałem Gramatyką, przygotował wytyczne dotyczące raportowania cen. Mimo to, wciąż potrzebne są przepisy wykonawcze, które wprowadzą jednolite standardy raportowania.