Księgi wieczyste - co to jest i jak sprawdzić księgę wieczystą?

Księga wieczysta jest jak dokument tożsamości dla właściciela nieruchomości. Pozwala też kupującym ustalić szereg podstawowych informacji na temat działki, domu lub mieszkania. W księdze wieczystej znajdują się dane na temat adresu, właściciela czy ustanowionej na daną nieruchomość hipoteki.

Czytaj także: Jak znaleźć numer księgi wieczystej?

Każdy, kto rozważa zakup nieruchomości, powinien przed sfinalizowaniem transakcji zapoznać się z księgą wieczystą. Zajrzeć do niej może każdy, kto planuje zakup, ponieważ dane te są publicznie dostępne.

Osoby planujące zakup danej nieruchomości powinny zainteresować się jej księgą wieczystą. Aby sprawdzić księgę wieczystą, należy znać jej numer - o to najlepiej zwrócić się do sprzedającego. Numer KW znajduje na okładce księgi wieczystej. W tej części dokumentu jest także nazwa i wydział sądu rejonowego, w którym prowadzona jest księga wieczysta oraz typ nieruchomości. Numer księgi wieczystej składa się z długiego ciągu znaków oraz cyfr, oddzielonych są od siebie ukośnikami.

Czytaj także: Krajowy Rejestr Długów – co to jest i jak tam trafić?

Numeru księgi wieczystej można szukać również w Starostwie Powiatowym, w wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, po uprzednim złożeniu wniosku o wypis i wyrys z rejestru gruntów i uiszczeniu opłaty. Aby otrzymać pożądane dane, należy użyć odpowiedniej argumentacji - czyli wyjaśnić urzędnikom, że rozważamy zakup danej nieruchomości. 

Czytaj także: Jak sprawdzić PIT? Zbliża się termin rozliczeń

Numer księgi wieczystej nieruchomości o znanym numerze działki można otrzymać w sądzie rejonowym - właściwym dla miejsca położenia nieruchomości.

Numer księgi wieczystej można także sprawdzić korzystając z dostępnych w sieci wyszukiwarek ksiąg wieczystych. W wyszukiwarkach można szukać księgi wieczystej na dwa sposoby - po numerze działki i po adresie nieruchomości. Jeśli decydujemy się na poszukiwania po adresie, to warto zaznaczyć, że niekiedy księgi wieczyste nie zawierają pełnych informacji o położeniu nieruchomości. Takie sytuacje pojawiają się, gdy brakuje numeru domu lub doszło do zmiany nazwy ulicy. Z tego względu pewniejszym rozwiązaniem jest wyszukiwanie numeru KW po numerze działki.