Księgi wieczyste - co to jest i jak sprawdzić księgę wieczystą?

Księgi wieczyste pozwalają na ustalenie wielu ważnych informacji na temat działki lub mieszkania. Każdy, kto rozważa zakup jakiejś nieruchomości, powinien przed sfinalizowaniem transakcji zapoznać się z księga wieczystą. Jak sprawdzić księgę wieczystą?

Księgi wieczyste - co to jest i jak sprawdzić księgę wieczystą?Księgi wieczyste - wyjaśniamy, co to jest i jak sprawdzić księgę wieczystą
Źródło zdjęć: © Pixabay
2

Księgi wieczyste - co to jest?

Księga wieczysta jest jak dokument tożsamości dla właściciela nieruchomości. Pozwala też kupującym ustalić szereg podstawowych informacji na temat działki, domu lub mieszkania. W księdze wieczystej znajdują się dane na temat adresu, właściciela czy ustanowionej na daną nieruchomość hipoteki.

Każdy, kto rozważa zakup nieruchomości, powinien przed sfinalizowaniem transakcji zapoznać się z księgą wieczystą. Zajrzeć do niej może każdy, kto planuje zakup, ponieważ dane te są publicznie dostępne.

Jak sprawdzić księgę wieczystą?

Osoby planujące zakup danej nieruchomości powinny zainteresować się jej księgą wieczystą. Aby sprawdzić księgę wieczystą, należy znać jej numer - o to najlepiej zwrócić się do sprzedającego. Numer KW znajduje na okładce księgi wieczystej. W tej części dokumentu jest także nazwa i wydział sądu rejonowego, w którym prowadzona jest księga wieczysta oraz typ nieruchomości. Numer księgi wieczystej składa się z długiego ciągu znaków oraz cyfr, oddzielonych są od siebie ukośnikami.

Numeru księgi wieczystej można szukać również w Starostwie Powiatowym, w wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, po uprzednim złożeniu wniosku o wypis i wyrys z rejestru gruntów i uiszczeniu opłaty. Aby otrzymać pożądane dane, należy użyć odpowiedniej argumentacji - czyli wyjaśnić urzędnikom, że rozważamy zakup danej nieruchomości. 

Numer księgi wieczystej nieruchomości o znanym numerze działki można otrzymać w sądzie rejonowym - właściwym dla miejsca położenia nieruchomości.

Księgi wieczyste online

Numer księgi wieczystej można także sprawdzić korzystając z dostępnych w sieci wyszukiwarek ksiąg wieczystych. W wyszukiwarkach można szukać księgi wieczystej na dwa sposoby - po numerze działki i po adresie nieruchomości. Jeśli decydujemy się na poszukiwania po adresie, to warto zaznaczyć, że niekiedy księgi wieczyste nie zawierają pełnych informacji o położeniu nieruchomości. Takie sytuacje pojawiają się, gdy brakuje numeru domu lub doszło do zmiany nazwy ulicy. Z tego względu pewniejszym rozwiązaniem jest wyszukiwanie numeru KW po numerze działki.

Niedzielski ogłasza początek końca pandemii. Eksperci: Wirus dalej będzie zabijał

Wybrane dla Ciebie

Leśnicy nie mają wyboru. Pokazali zdjęcia i ogłosili. "Do 31 lipca"
Leśnicy nie mają wyboru. Pokazali zdjęcia i ogłosili. "Do 31 lipca"
Wichura powaliła Lipę św. Jana. Drzewo Roku 2020 nie przetrwało żywiołu
Wichura powaliła Lipę św. Jana. Drzewo Roku 2020 nie przetrwało żywiołu
Sąd zmniejszył zadośćuczynienie dla bohaterki Powstania Warszawskiego. "Skandal"
Sąd zmniejszył zadośćuczynienie dla bohaterki Powstania Warszawskiego. "Skandal"
Tyle chcą podwyżki. Nauczyciela zapowiadają działania na 1 września 2025
Tyle chcą podwyżki. Nauczyciela zapowiadają działania na 1 września 2025
Czesi jadą nad Bałtyk. Chwalą sobie ceny nad polskim morzem
Czesi jadą nad Bałtyk. Chwalą sobie ceny nad polskim morzem
Nawet odległe kraje Europy chcą zwiększać wydatki na obronność. Ekspert: zagrożony jest dobrobyt
Nawet odległe kraje Europy chcą zwiększać wydatki na obronność. Ekspert: zagrożony jest dobrobyt
Polityk zapowiada: nasza armia "będzie najsilniejszą w Europie"
Polityk zapowiada: nasza armia "będzie najsilniejszą w Europie"
Iran podał dane. Setki ofiar po izraelskich i amerykańskich atakach
Iran podał dane. Setki ofiar po izraelskich i amerykańskich atakach
Finał plebiscytu Drzewo Roku 2025. Kto zostanie zwycięzcą?
Finał plebiscytu Drzewo Roku 2025. Kto zostanie zwycięzcą?
Piszą o niej "polska Irina Shayk". Kibice Realu Madryt oszaleli
Piszą o niej "polska Irina Shayk". Kibice Realu Madryt oszaleli
Tragedia w kujawsko-pomorskim. Strażacy wyłowili ciało kobiety
Tragedia w kujawsko-pomorskim. Strażacy wyłowili ciało kobiety
"Zostawcie tu Polaków!". W niemieckich mediach ukazał się taki artykuł
"Zostawcie tu Polaków!". W niemieckich mediach ukazał się taki artykuł