Niespodziewany ruch Polaków. Zobaczcie, co dzieje się z wielką płytą
Bloki z wielkiej płyty, które stawiano w czasach PRL, miały wytrzymać raptem kilkadziesiąt lat. Okazały się jednak trwalsze. Teraz przeżywają prawdziwy renesans. Polacy coraz chętniej kupują mieszkania ulokowane w blokach z lat 70-tych.
Mieszkania w blokach z PRL-u wciąż są na topie
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty były kojarzone ze słabą jakością. Częste usterki, przestarzałe instalacje, duże skupisko osób - to wszystko sprawiło, że ludzie woleli zainwestować w mieszkanie w nowym budownictwie.
Dzięki programom termomodernizacji oraz renowacji takich budynków, mieszkania stają się coraz lepiej ocieplone i odnowione. To powolny proces i wiele zależy od decyzji zarządu spółdzielni mieszkaniowych, ale "wielka płyta" nie zawsze już kojarzy się z mieszkaniem gorszej jakości - informuje Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom.
W połowie ubiegłego roku do łask wróciły mieszkania zlokalizowane w blokach z PRL. Głównie za sprawą dopłat rządowych do kredytów hipotecznych, które mocno ożywiły rynek wtórny. Część osób zainteresowanych kupnem mieszkania na kredyt wybierała mieszkania z wielkiej płyty.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Pęknie bańka na rynku nieruchomości? Ekspert tłumaczy
Czytaj także: Plaga w Zakopanem. Chodzi o długi weekend majowy
Polacy szukają tanich mieszkań
O 39 proc. wzrosła liczba wyszukiwań mieszkań z wielkiej płyty w serwisie Otodom w styczniu i lutym br. w ujęciu rocznym. Aktualnie najwięcej ofert można znaleźć w województwach mazowieckim, dolnośląskim oraz śląskim.
We wszystkich miastach wojewódzkich nastąpił spadek liczby ogłoszeń nieruchomości w budynkach wielkopłytowych. Największa różnica dotyczy Mazowsza, gdzie w lipcu 2023 było ponad 1700 ofert na sprzedaż, a w styczniu br. już nieco ponad 1300 - przekazała Karolina Klimaszewska.
Za mieszkanie w bloku z wielkiej płyty najdrożej zapłacimy w stolicy, ponad 15 tys. zł za metr kwadratowy. Na drugim miejscu jest Kraków, gdzie m2 kosztuje ponad 14 tys. zł. Najtańsze mieszkania są w Łodzi (7,7 tys. zł za m2) oraz Katowicach (8 tys. zł za m2).
Są trwalsze niż zakładano
Blok z wielkiej płyty to budynek wielorodzinny wzniesiony z betonowych prefabrykatów, wytwarzanych w tzw. fabrykach domów. Były one budowane w czasach PRL. Wówczas zakładano, że przetrwają od 50 do 70 lat. Teraz specjaliści twierdzą, że trwałość bloku z wielkiej płyty wynosi aktualnie do 120 lat.
W Polsce pierwszy blok z wielkiej płyty został wybudowany w 1958 roku. Powstał na terenie warszawskich Jelonek. Aż 3/4 tego typu bloków powstało pomiędzy 1971 a 1988 rokiem.
Na polskim rynku jest około 60 tys. bloków z wielkiej płyty, co przekłada się na około 4 mln mieszkań. Według danych Otodom, żyje w nich blisko 12 mln osób.
