Zapukają do drzwi Polaków. Możesz zapłacić karę. Nawet 500 zł

Najważniejsze informacje

• Kontrola przewodów kominowych powinna odbywać się co najmniej raz w roku.
• Za niewykonanie obowiązkowego przeglądu grozi kara sięgająca 500 zł.
• Cena wizyty kominiarza zależy od lokalizacji, zakresu prac i wielkości instalacji.

Jesień to czas, w którym szczególnego znaczenia nabiera stan instalacji odpowiedzialnych za odprowadzanie dymu i spalin. Zgodnie z Prawem budowlanym właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek zapewnić okresową kontrolę przewodów kominowych. Dotyczy ona przewodów dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych.

Kontrola powinna być przeprowadzona co najmniej raz w roku. Jej celem jest przede wszystkim wykrycie nieprawidłowości, które mogą prowadzić do zagrożenia zdrowia i życia mieszkańców, a także zwiększać ryzyko pożaru.

Przepisy nie określają jednej stawki za usługę kominiarską. Cena zależy m.in. od lokalizacji, rodzaju budynku, liczby przewodów oraz zakresu wykonywanych czynności. Z informacji dotyczących tegorocznych cen wynika, że koszt kontroli może wynosić około 150–450 zł.

W przypadku bardziej rozbudowanych budynków lub większej liczby przewodów cena może być wyższa. Osobno mogą być również naliczane opłaty za czyszczenie przewodów czy wykonanie dodatkowych prac.

Warto przy tym rozróżnić kontrolę stanu technicznego od czyszczenia komina. Są to dwa odrębne obowiązki i wykonanie jednego nie zastępuje drugiego. Częstotliwość czyszczenia zależy od rodzaju przewodu oraz paliwa wykorzystywanego w urządzeniu grzewczym.

W przypadku przewodów dymowych związanych z urządzeniami na paliwo stałe czyszczenie powinno odbywać się co najmniej raz na trzy miesiące. Dla przewodów związanych z urządzeniami wykorzystującymi paliwa płynne lub gazowe jest to co najmniej dwa razy w roku. Przewody wentylacyjne należy czyścić co najmniej raz w roku.

Regularne usuwanie zanieczyszczeń ma znaczenie dla bezpieczeństwa. Nagromadzona sadza może zwiększać ryzyko pożaru, natomiast niesprawne przewody spalinowe i wentylacyjne mogą przyczyniać się do powstawania zagrożenia zatruciem tlenkiem węgla.

Po przeprowadzeniu kontroli jej wynik powinien zostać udokumentowany w formie elektronicznego protokołu w systemie CEEB/ZONE. Właściciel może następnie uzyskać dostęp do dokumentu potwierdzającego wykonanie przeglądu.

Podczas zlecania usługi warto zatem upewnić się, że osoba wykonująca kontrolę posiada wymagane uprawnienia oraz że wynik przeglądu zostanie prawidłowo zarejestrowany w systemie.

Obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli wynika z przepisów Prawa budowlanego. Jego niedopełnienie może skutkować grzywną do 500 zł.

Jeszcze poważniejsze konsekwencje mogą pojawić się w przypadku stwierdzenia podczas kontroli usterek zagrażających bezpieczeństwu. Właściciel lub zarządca powinien wówczas usunąć wskazane nieprawidłowości.