Bez tego dokumentu ani rusz. Można dostać nawet 5 tys. zł kary
Już za kilka miesięcy w życie wejdą nowe zasady. Zawierając umowę najmu mieszkania - również krótkoterminowego - będzie trzeba przedstawić świadectwo energetyczne. Brak tego dokumentu będzie zagrożony karą.
Nowy obowiązek zostanie wprowadzony 28 kwietnia 2023 roku. Wynajmujący mieszkanie będzie zobligowany do tego, by okazać najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak takiego dokumentu będzie równoznaczny z karą sięgającą nawet 5 tysięcy złotych.
Wymóg posiadania certyfikatu w przypadku wynajmu mieszkań jest mało zrozumiały. Na przykład, jak będzie się to miało do najmu krótkoterminowego. Jakie ma to przełożenie na osobę zamieszkującą w mieszkaniu dwie, trzy doby. A co z hotelami i ośrodkami wypoczynkowymi. To przecież też forma "wynajmu na określony czas". Certyfikaty dla najemców to moim zdaniem trochę na wyrost nadgorliwość ustawodawcy - komentuje tymczasem Joanna Lebiedź, pośrednik w obrocie nieruchomościami, cytowana przez prawo.pl.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Wielka reforma emerytalna PiS. Zbliża się ważny termin
Adwokat Maciej Orębski w rozmowie z tym samym serwisem spostrzegł, że nowy wymóg będzie problematyczny dla właścicieli budynków, w których nie są wyodrębnione lokale w znaczeniu prawnym.
Ustawa nakłada obowiązek przekazania świadectwa także w sytuacji, gdy przedmiotem najmu jest część nieruchomości. Co jednak istotne, świadectwo musi odnosić się tylko do tej części. Tym samym, nie wystarczy, że właściciel przekaże najemcy świadectwo dotyczące np. całej kamienicy - powiedział ekspert.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Informację o tym, czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej, przekazało Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Zaznaczono, że "to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia".
Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa europejskiego - podkreślono.
