To koniec użytkowania wieczystego. Rząd chce wdrożyć zmiany

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zamierza wprowadzić zmiany dotyczące użytkowania wieczystego. Na te plany zareagowali już eksperci. Twierdzą, że modyfikacje są potrzebne, a jednocześnie zwracają uwagę na bardzo istotną kwestię.

Waldemar Buda

Źródło zdjęć: © Getty Images | Foto Press Przemyslaw Swiderski

MDO

29 listopada 2022, 11:18

Ministerstwo Rozwoju i Technologii szykuje zmiany w zakresie użytkowania wieczystego. "W Polsce jest nadal ponad 405 tys. gruntów w użytkowaniu wieczystym. Zasadą nie będzie uwłaszczenie z mocy prawa, jak przy reformie na gruntach mieszkaniowych, ale na wniosek. Nie chcemy przymuszać do nabycia gruntu przedsiębiorcy, który nie chce płacić na własność, bo ma inne plany inwestycyjne. Dajemy wybór" - przekazano na stronie resortu.

Uwłaszczamy użytkowników wieczystych w Polsce. Koniec z niepewnością co do podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste lub co do przedłużenia okresu obowiązywania umowy. Zagwarantowanie stabilnego prawa do gruntu przełoży się na wzrost potencjału gospodarczego kraju - powiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Czytaj także: Rosjanki już nie podzielą się informacjami o bliskich. Oto powód

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

WIDEO
Rząd pod ścianą. Pod nóż mogą iść wydatki, które odczuje każdy Polak

Co przewiduje plan? Okazuje się, że jeśli przedsiębiorca złoży wniosek o zakup gruntu, to państwo nie będzie mogło mu odmówić sprzedaży. Wprowadzony ma zostać również nowy model odpłatności za sprzedawane grunty tym, którzy dotychczas byli użytkownikami wieczystymi.

Będzie on oparty na mechanizmie ustalania ceny na podstawie wartości nieruchomości. Płatność będzie można pomniejszyć w zgodzie z unijnymi regułami pomocy publicznej - dodał Buda.

Czytaj także: 500 zł mandatu. Nigdy nie rób przy bankomacie tego, co ta kobieta

Ministerstwo planuje zmiany, ekspert komentuje

Do podejmowanych działań nawiązał już Aleh Tur, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. W rozmowie z Interią ocenił, że sam pomysł poszerzenia procesu likwidacji użytkowania wieczystego o te wykorzystywane przez przedsiębiorców jest dobry, ale dostrzega fundamentalną wadę.

Niestety sposób realizacji likwidacji użytkowania wieczystego odbywa się kosztem samorządów, a to nie jest dobre. Samorządy mogą zyskać wpływy podatkowe. To zysk potencjalny. Straty będą na pewno realne, bo nie będą już mogły one pobierać opłat za użytkowanie wieczyste - zauważył Tur.

Czytaj także: Nawet lekarze są zaskoczeni. Ewa Błaszczyk o stanie swojej córki