Nawet 5 tys. zł kary. Właściciele domów muszą uważać

• Jednostka zewnętrzna pompy ciepła może emitować od ok. 35 do 42 dB.
• Dopuszczalny poziom hałasu na terenach mieszkaniowych wynosi co do zasady 50 dB w dzień i 40 dB w nocy.
• Za zakłócanie spokoju, porządku publicznego lub spoczynku nocnego mandat może sięgnąć 5000 zł.

Pompy ciepła stały się popularnym sposobem ogrzewania domów. Właściciele liczą na wygodę i niższe koszty eksploatacji, ale urządzenia mają też swoją ciemniejszą stronę. Chodzi o hałas, który szczególnie w nocy może przeszkadzać osobom mieszkającym w sąsiedztwie. O problemie napisał "Fakt", zwracając uwagę na możliwe konsekwencje zbyt głośnej pracy urządzenia.

Podstawą do interwencji w przypadku uporczywego hałasu może być art. 51 Kodeksu wykroczeń. Przepis dotyczy m.in. zakłócania spokoju i spoczynku nocnego hałasem. Nie wymienia pomp ciepła jako osobnej kategorii urządzeń objętych karą.

W określonych okolicznościach właściciel głośnej instalacji może więc ponieść odpowiedzialność za zakłócanie spokoju. Grzywna w wysokości do 5 tys. zł jest możliwa w postępowaniu sądowym. Nie oznacza to jednak, że każdy właściciel pompy, na którego poskarży się sąsiad, automatycznie otrzyma taką karę.

Ważne jest również rozróżnienie między wykroczeniem a przekroczeniem środowiskowych norm hałasu. To odrębne kwestie prawne, choć w konkretnej sprawie mogą się ze sobą wiązać.

Wiele zależy od modelu urządzenia, sposobu jego zamontowania i odległości od sąsiednich budynków. Dźwięk generują przede wszystkim wentylator i sprężarka. Problem może być większy, gdy jednostka stoi blisko okien sypialni albo w miejscu, w którym dźwięk odbija się od ścian.

Przepisy dotyczące dopuszczalnego hałasu w środowisku przewidują różne limity w zależności od rodzaju terenu. Dla terenów zabudowy jednorodzinnej typowe wartości wynoszą 50 dB w dzień i 40 dB w nocy. Nie są to jednak uniwersalne limity dla każdej nieruchomości.

Istotny jest też sposób pomiaru. Nie wystarczy sprawdzić, jak głośno urządzenie działa tuż obok domu właściciela. Przy ocenie hałasu w środowisku uwzględnia się odpowiednie miejsce i czas pomiaru, a także rodzaj terenu, którego dotyczą przepisy.

Co może zrobić osoba, której przeszkadza pracująca za płotem pompa ciepła? Jedną z możliwości jest zgłoszenie sprawy policji, zwłaszcza gdy hałas zakłóca spokój lub nocny odpoczynek. Funkcjonariusze oceniają okoliczności interwencji i decydują o dalszych działaniach.

Spór może mieć również wymiar cywilny. Art. 144 Kodeksu cywilnego zobowiązuje właściciela nieruchomości do powstrzymywania się od działań, które zakłócają korzystanie z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę.