Wynajmujesz mieszkanie? Zaczął się ważny czas

20 listopada 2024, 07:39

Od 1 listopada obowiązuje okres ochrony lokatorów przed eksmisją.

Źródło zdjęć: © materiały partnera

Od 1 listopada obowiązuje okres ochrony lokatorów przed eksmisją. Dla niektórych właścicieli nieruchomości może to oznaczać trudności z eksmisją nieuczciwych najemców. Kiedy kończy się okres ochronny?

W Polsce od 1 listopada do 31 marca obowiązuje tzw. okres ochronny, który zabezpiecza lokatorów przed eksmisją. Mówi o tym ustawa o ochronie praw lokatorów z 2001 r. Osoby zajmujące lokale mieszkalne bezprawnie lub takie, które nie płacą kosztów najmu lub czynszu nie mogą być w tych miesiącach eksmitowani (są wyjątki) bez wskazania innego lokalu, do którego nastąpi przekwaterowanie.

Czytaj także: Tyle ma emeryt rekordzista. Zaczynał jako pracownik szeregowy branży medycznej

Ochrona nie obejmuje osób:

w stosunku do których została orzeczona eksmisja z prawem do lokalu;
stosujących przemoc w rodzinie;
zakłócających spokój;
zajmujących lokal bez tytułu prawnego.

Czytaj także: Drastyczny widok. Tak wygląda palec prezydenta Andrzeja Dudy

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

WIDEO
Wakacyjna żyła złota, nawet 10 tys. zł w miesiąc. Jak to zrobić?

Ponadto przez cały rok nie można wykonywać eksmisji wobec osób, którym przyznano prawo do mieszkania socjalnego - informuje "Super Express".

Czytaj także: Gotowi? Tyle księża wydają przed Bożym Narodzeniem. Można się zdziwić

Co więc mają zrobić właściciele mieszkań, gdy np. mają problem z lokatorami, którzy nie płacą za wynajem? To gmina ma obowiązek wskazania lokalu socjalnego tymczasowemu lokatorowi. Wynajem tymczasowy nie może trwać dłużej niż 6 miesięcy.

Zazwyczaj jednak na decyzję gminy czeka się dużo dłużej. Problemem jest bowiem brak takich lokali. Wskazane przez gminę mieszkanie musi spełniać określone warunki. Jak wskazuje "Super Express" "może to być pomieszczenie nadaje się do zamieszkania, posiada dostęp do zaopatrzenia w wodę i do ustępu". Ponadto musi spełniać wymagania dotyczące oświetlenia, ogrzewania, braku wilgoci, zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków oraz co najmniej 5 m kw. powierzchni mieszkalnej na osobę.

Jeżeli chodzi o mieszkania socjalne powierzchnia nie może być niższa niż 10 m kw. na osobę, a przy gospodarstwach jednoosobowych 20 m kw.

Jeżeli gmina nie wskaże takiego mieszkania w określonym czasie, właściciel może ubiegać się o odszkodowanie. Podobnie w sytuacji, gdy gmina nie znajdzie dla problematycznych lokatorów pomieszczenia tymczasowego.