Rekordowy wzrost wartości rynku nieruchomości w USA

Amerykański rynek mieszkaniowy osiągnął wartość 55 bln dol., co oznacza wzrost o 57 proc. od 2020 r. To efekt dynamicznych zmian w ostatnich latach - informuje BusinessInsider.

NEW YORK, UNITED STATES - JANUARY 07: A view of traffic in the streets after congestion pricing began in New York, United States on January 07, 2025. In New York City, USA, as the fourth day of the new congestion charges for entering southern Manhattan by car began, early data indicated a rise in subway and bus usage. Additionally, there was a notable decrease in traffic following the implementation. The $9 toll for drivers entering Manhattan during peak hours is the first of its kind in the United States. It aims to reduce traffic congestion, enhance air quality, and generate $15 billion for upgrades to the city's public transportation system. (Photo by Selcuk Acar/Anadolu via Getty Images)

Nowy Jork zyskał najwięcej, dodając 216 mld dol. w ciągu roku.

Źródło zdjęć: © GETTY | Anadolu

oprac. Sonia Nałęcz

10 września 2025, 04:30

Najważniejsze informacje

Wartość amerykańskiego rynku nieruchomości wzrosła do 55 bln dol.
Nowy Jork zyskał najwięcej, dodając 216 mld dol. w ciągu roku.
Floryda, Kalifornia i Teksas odnotowały spadki wartości.

Dynamiczny wzrost wartości

Amerykański rynek mieszkaniowy odnotował imponujący wzrost o 57 proc. od 2020 r., osiągając rekordową wartość 55 bln dol. Jak podaje firma Zillow, w ciągu pięciu lat wartość rynku wzrosła o 20 bln dol. Mimo wysokich stóp procentowych, które odstraszają niektórych nabywców, rynek nadal się rozwija.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Dom marzeń z haczykiem. Jak dostali kredyt 2 proc. ?

Nowy Jork na czele

W 2025 r. Nowy Jork wyróżnił się na tle innych stanów, dodając 216 mld dol. do swojej wartości. Orphe Divounguy, starszy ekonomista w Zillow, zauważył, że popyt na północnym wschodzie przewyższa podaż. - "Patrząc na zasoby mieszkaniowe w Nowym Jorku, jest tylko o połowę mniej domów na sprzedaż niż przed pandemią" - powiedział Divounguy.

Problemy na południu

Z kolei Floryda, Kalifornia i Teksas, które wcześniej przyciągały wielu kupujących, teraz odnotowują spadki wartości. Wzrost kosztów ubezpieczeń i podatków, związany z klęskami żywiołowymi, wpływa na ochłodzenie popytu. Agenci nieruchomości przyznają, że muszą oferować obniżki cen, aby przyciągnąć kupujących.

Pilna sprzedaż nieruchomości? Zobacz, jak działa skup

Wpływ zmian klimatycznych

Zmiany klimatyczne mają znaczący wpływ na rynek nieruchomości w południowych stanach. Wzrost kosztów ubezpieczeń domów jest jednym z głównych czynników wpływających na spadek wartości nieruchomości. Raport Intercontinental Exchange wskazuje, że 85 proc. hrabstw na Florydzie odnotowało spadki cen domów.

Wnioski

Pomimo wyzwań, amerykański rynek nieruchomości nadal rośnie, choć nie wszędzie w równym tempie. Nowy Jork pozostaje liderem, podczas gdy południowe stany muszą stawić czoła nowym wyzwaniom związanym z klimatem i kosztami.

Źródło artykułu: