Wybudowałeś dom? Co dalej? O jakie formalności zadbać?

Po zakończeniu budowy pierwszym krokiem powinno być złożenie zawiadomienia, potwierdzającego zakończenie budowy. Należy złożyć je w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego – można zrobić to online.

Do dwóch egzemplarzy wniosku należy dołączyć również takie dokumenty, jak:

● dziennik budowy,

● projekt techniczny,

● oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i doprowadzeniu terenu budynku budowy do porządku,

● potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy,

● protokoły z kontroli przyłączy i instalacji, w tym próby szczelności,

● dokumentacja geodezyjna,

● kopia świadectwa charakterystyki energetycznej.

Od dnia złożenia wniosku inspektorat powiatowy ma 14 dni na złożenie sprzeciwu lub uwag.

Co istotne, przy złożeniu zawiadomienia o zakończeniu budowy nie musisz składać wniosku o pozwolenie na użytkowanie domu (inaczej ma się sprawa w przypadku m.in. obiektów sportowych, budynków biurowych czy administracyjnych).

Pamiętaj, że zanim złożysz te dokumenty, powinieneś przeprowadzić inwentaryzację geodezyjną. Warto uwzględnić ją z odpowiednim wyprzedzeniem, ponieważ na sporządzone dokumenty czeka się średnio co najmniej kilka miesięcy.

Kolejnym istotnym krokiem jest zadbanie o bezpieczeństwo, a więc wykupienie ubezpieczenia domu. Dzięki niemu otrzymasz wsparcie finansowe w przypadku zdarzeń losowych, takich jak zalanie czy pożar.

Podstawowe ubezpieczenie domu obejmuje przede wszystkim ochronę murów oraz elementów stałych budynku właśnie przed wspomnianymi zdarzeniami losowymi. Możesz jednak zdecydować się również na ubezpieczenie All Risk, które zapewni Ci maksymalną dostępną ochronę. Wówczas otrzymasz odszkodowanie także w sytuacji:

● wynikających z rażącego niedbalstwa właściciela czy domowników – to może być pozostawienie włączonego żelazka w domu lub innego urządzenia, takiego jak kuchenka gazowa czy czajnik,

● działania dzikich zwierząt,

● kradzieży mienia przechowywanego np. w garażu.

Co ciekawe, tego typu ubezpieczenie może pokryć także i koszty związane z poszukiwaniem przyczyny danej szkody.

Pamiętaj jednak, że sam zakres ubezpieczenia to nie wszystko. Wybierając odpowiednią polisę, zwróć uwagę również na sumę ubezpieczenia. Jest to maksymalna kwota, jaka może zostać wypłacona przez towarzystwo ubezpieczeniowe. Warto, by kwota ta była bliska wartości nieruchomości. W innym wypadku może nie pokryć wszystkich szkód.

Po wybudowaniu nieruchomości ważne jest, by zadbać o kluczowe formalności, ale również o bezpieczeństwo. Odpowiednio dobrane ubezpieczenie zapewnia spokojny umysł i ochronę w przypadku wielu niespodziewanych sytuacji.