Sprawdzamy pogodę dla Ciebie...
aktualizacja 

Budowa domu – tego dzisiaj obawiają się inwestorzy

19
Podziel się:

Nie ulega wątpliwości, że sytuacja w branży budowlanej jest wyjątkowa. Wiele osób, które rozważało budowę domu musiało zrezygnować ze swoich planów, a główną przyczyną takiego stanu był spadek lub całkowita utrata zdolności kredytowej. Na rynku pozostaje natomiast grono osób, które jest w trakcie procesu budowy i zmaga się z kolejnymi wyzwaniami. Co najczęściej wymieniają inwestorzy jako swoją obawę w całym procesie? Extradom.pl postanowił zbadać preferencje budujących.

Budowa domu – tego dzisiaj obawiają się inwestorzy
Nie ulega wątpliwości, że sytuacja w branży budowalnej jest wyjątkowa (Getty Images, 2022 Bloomberg Finance LP)

We wrześniu 2022 roku serwis z gotowymi projektami domów Extradom.pl przeprowadził badanie wśród osób w wieku 18-59 lat, które planowały lub realizowały budowę wymarzonego lokum.

Postanowiliśmy sprawdzić, z jakimi problemami borykają się nasi potencjalni klienci i jak obecnie wygląda rynek budowlany właśnie od strony inwestora – mówi Marta Kaleta-Domaradzka, PR manager Extradom.pl. – Motywatorem do przeprowadzenia badania były dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wydawania pozwoleń na budowę. W okresie od stycznia – września 2022 wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 236,9 tys. mieszkań, tj. o 7,2% mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. To właśnie te spadki sprawiły, że zapytaliśmy samych zainteresowanych o powód takiego stanu rzeczy.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Polacy stawiają domy, mają problem z ekipami. Nie ma komu budować?

Finanse w TOP 3

Na pierwszych trzech miejscach najczęściej pojawiających się wątpliwości związanych z budową domu znalazły się aspekty finansowe. Dotyczyły one po kolei: wzrostu cen materiałów budowlanych, podwyżki kwot opłat za usługi wykonawców oraz wzrostu wysokości rat kredytów. Co ciekawe – te trzy aspekty budzą największe obawy wśród osób, które dopiero rozważają budowę domu – czy to ciągu najbliższego roku czy też w dalszej perspektywie.

Aspekt finansowy od zawsze stanowi główne źródło obaw związanych z budową domu. A dzisiaj dynamiczny wzrost cen sprawia, że wiele inwestycji już na starcie jest niedoszacowanych – dodaje ekspert Extradom.pl.

Ekipa wykonawcza potrzebna od zaraz

Kolejne dwie obiekcje mają związek z ekipami budowlanymi. Budowlanka to branża, która obecnie kończy inwestycje z lat 2020-2021, pracując przy nich na wysokich obrotach. Dlatego na lata 2022–2023 rynek spodziewa się znacznych spadków wśród nowych projektów inwestycyjnych, głównie w segmencie prywatnym. Panująca w całej branży umiarkowanie zła sytuacja – dotyka najmocniej małych przedsiębiorców. Według danych z GUS jako barierę działalności aż 77,3% firm budowlanych podaje dzisiaj koszt materiałów.

Od sierpnia 2021 roku notowaliśmy na rynku ponowne przyspieszenie wzrostu cen materiałów budowlanych. To efekt nie tylko pandemii, ale także stale rosnących kosztów energii, transportu czy wynagrodzeń. Dzisiaj, za postawienie domu w stanie surowym, w zależności od wybranej technologii, inwestor może zapłacić nawet o 40% więcej niż jeszcze 2 lata temu. Dotyczy to nie tylko inwestycji o dużych powierzchniach, ale również tych z mniejszym metrażem, które cieszą się coraz większą popularnością. Choć w ich przypadku, dzięki mniejszej powierzchni, suma niezbędnych wydatków będzie jednak mniejsza – mówi Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Kolejnym wyzwaniem, jakie stoi przed budowlanką jest odpowiednia liczba rąk do pracy. A o deficytach w tym obszarze inwestorzy słyszą już od kilkunastu lat. Według danych GUS już aż 41,2% firm budowlanych ma w tej materii poważny problem. Uwidocznił się on głównie podczas odpływu pracowników z Ukrainy, którzy wrócili do ojczyzny w trakcie trwającego kryzysu. Wstępnie szacowano, że na polskim rynku braknie ok. 150 tys. pracowników, jednak obawy te okazały się nad wyraz. Terminarze firm budowlanych są bardzo napięte, a niektórzy w kolejce czekają nawet 2 lata.

Utrata stabilności

Nieplanowana zmiana miejsca zatrudnienia lub utrata dochodu spowodowana nagłym zwolnieniem to ostatnie aspekty, które wybrzmiewają w obawach zbadanych wśród inwestorów. Wynika to ni mniej, ni więcej z sytuacji, która obecnie ma miejsce w wielu zakładach pracy. Pogłębiający się kryzys i cięcia finansowe coraz częściej sprawiają, że gros firm decyduje się na zmniejszenie liczby pracowników. Te niepewności nie wpływają pozytywnie na decyzje zakupowe, skutecznie przeciągając je w czasie.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Autor: EKO
Oceń jakość naszego artykułu:

Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Zobacz także:
Ostrzeżenia IMGW. Śnieżyce, wiatr i silny mróz
Będzie gwiazdą na Fame MMA. Ma zjawiskową partnerkę
Joanna Opozda skomentowała decyzję rządu. Nie może w to uwierzyć
Szok na konferencji Fame MMA. Człowiek w kominiarce zaczął mówić
Tańszy gaz dla piekarni i cukierni. Premier podał datę
Nauczyciele domagają się większych podwyżek. Czarnek zabrał głos
Rośnie liczba dziewic konsekrowanych i pustelników. Podano nowe liczby
Mężczyzna pisał do nastoletnich dziewczynek. Korespondencję znalazła mama 12-latki
Tak wygląda Lidl w Portugalii. Podziemny parking i zaskakujące ceny
Pijana stewardessa na pokładzie. Z samolotu wyprowadziła ją policja
Liczba ofiar rośnie. Dramat na Krymie
Krzysztof Ibisz zapytany o dzieci. "Nie będę ukrywał"
Pigmejka karłowata urodziła się w śląskim zoo. Waży niecałe 20 g
Można wylicytować miejsce na krakowskim cmentarzu. Padła cena wywoławcza
Biedronka znowu szaleje! Aż 12 produktów za darmo
Mógłby być jej dziadkiem. Nie narzekają na nudę w sypialni
Naprawdę, za darmo! Biedronka już zaczęła
Roksana Węgiel ma kłopoty. Straciła pracę w TVP
Szymon Hołownia pokazał żonę. Aktywista LGBTQ+ wściekły
Nie wiedział, z kim zadarł? Dziennikarka bez litości zgasiła Janusza Kowalskiego
Odzyskanie Krymu przez Ukrainę w tym roku? "Mało prawdopodobne"
Problemy ze zdrowiem i operacja. Trudny czas Kożuchowskiej
Dramat w schronisku w Wielkopolsce. Widok psów przeraża
Koszmar Anny Powierzy. Prawdziwe pasmo niepowodzeń
Fani czują się oszukani. Walczą o zwrot pieniędzy za koncerty Piaska, Bajora czy Majewskiej
Rosjanka odgryzła turystce palec. Na pomoc ruszyła medalistka olimpijska
"Trafiła" szóstkę na loterii. Nie dostanie nic
Maryla Rodowicz zachowała się jak "wieśniara". Co za wstyd!
Ten agent współpracował z rosyjskim wywiadem. Zatrzymanie w Kijowie
Oszustwo na "raka". Nowy sposób internetowych złodziei
Co z Martą Manowską? W TVP zapadła decyzja
Wiśniewski w żałobie. Pokazał smutne zdjęcie
Ogryzł głowę pytonowi. Dramatyczny finał kłótni w USA
"Normy przekroczone". Kościół pod ścianą
IMGW zapowiada. Wtedy rozpocznie się wiosna
Minister ostrzega. To szykuje Rosja w rocznicę inwazji
Poszła na grzyby. Pokazała zdjęcie. "Proszę się nie śmiać"
Schudła ponad 90 kilogramów. Wojciechowska pokazała zdjęcia
Trudny test na spostrzegawczość. Która z postaci to chłopiec?
To zrobili z nagrodą za Eurowizję. Cały świat jest w szoku
Patrzą na Cichopek i pękają ze śmiechu. "I po co tak oszukiwać?"
Trwa 15 minut. Gdy wystąpi, od razu dzwoń po karetkę
Musisz to zrobić do końca czerwca. Zignorujesz? 5 tys. zł kary!
Rosyjscy dowódcy nie przebierają w słowach. Tak mówią o Putinie i Szojgu
Afera w Rosji. Mina Putina mówi wszystko
Nagranie. W jego kierunku ruszył łysy agresor. Oto co zrobił
Rosyjski żołnierz ukradł konsolę. Później napisał... do właściciela
Jej piersi ważą 13 kg. Musi poruszać się o lasce
Pierwsza taka sprawa. Ujawnili dane rosyjskiego mordercy i gwałciciela
Dałeś w niedzielę na WOŚP? Zobacz, jakim zdjęciem podsumował cię ksiądz
2x ryba, surówka i frytki. Turysta: "Nie ma nad czym płakać"
Pokazał to w kierunku ukraińskiego drona. Rosjanin szybko pożałował
42,89 zł oszczędności. Paweł Kukiz zdradził, co robi z pieniędzmi
Zdjęcie z moskiewskiego sklepu. Też to widzicie?
Zasadź tę tanią roślinę. Krety będą trzymały się z daleka
To najzdrowsze polskie warzywo. "Ma najwięcej składników odżywczych"
Tłusty czwartek 2023. Kiedy wypada w tym roku? Oto data
Rosjanie boją się żyć w Polsce? Ten film jest hitem
Spisek w Ukrainie. Obrońcy mieli zdrajców w swoich szeregach
To ich Kadyrow wysyła na wojnę. Wyciekła prawda o czeczeńskich bojownikach
Na WOŚP wygrał basen ze Schreiber. Oto reakcja jej męża, ministra PiS
Zdjęcie z Kołobrzegu. Samotny wózek na plaży i kartka od matki
Kartka za szybą wystarczyła. Sąsiad odpowiedział
Tak imprezują Amerykanie w Polsce. Mieszkańcy oburzeni
Tak Tusk poszła na spacer z psem. Lepiej usiądźcie
Pojawia się, gdy trzustka jest uszkodzona. Od razu pędź do lekarza
Zrobiły "tureckie zęby". Teraz płaczą. "Piekło"
Ekspedientka opracowała prosty przekręt. "Wzbogaciła się" o kilkadziesiąt tysięcy złotych
Sztuczna inteligencja podała datę III wojny światowej. Alexa wyjawiła szczegóły
To dlatego zniknął. Smutne doniesienia o Zborowskim
Nowy sprzęt Białorusinów. "Zniszczymy Rosjan nawet w nocy"
Ma 61 lat i ciało nastolatki. "Jesz jak ptaszek, wyglądasz jak ptaszek"
Wróć na
Oferty dla Ciebie
Wystąpił problem z wyświetleniem strony Kliknij tutaj, aby wyświetlić