Masz miejsce parkingowe w garażu? Nadchodzi ważna zmiana w przepisach
Trybunał Konstytucyjny wydał w środę wyrok dotyczący rozróżnienia pomiędzy garażami podziemnymi. Ma to zmienić stawkami podatku, jakie płacą korzystający z nich mieszkańcy budynków. Decyzja TK zmieni naprawdę wiele, lecz na jej wejście w życie jeszcze trochę poczekamy.
Hale garażowe nie są w Polsce jednolicie opodatkowane
Miejsca parkingowe, w szczególności w dużych miastach, są zdecydowanie na wagę złota. Nic dziwnego, że w wielu budynkach mieszkalnych - i tych starszych, i tych nowszych - stawia się na parkingi podziemne. Rozwiązują one problem zbyt małej liczby miejsc parkingowych dla mieszkańców, a także nie zabierają niezwykle cennej przestrzeni na powierzchni.
Pod kątem prawnym jednak ich status wcale nie jest taki oczywisty. Wiele bowiem zmieniało to, czy taka hala garażowa posiada odrębną księgę wieczystą, czy też nie. Ma to naprawdę duże znaczenie, ponieważ w grę wchodzi całkiem pokaźna różnica w stawce podatku.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Podziemna szarża. Nagranie z Elbląga
Jeżeli przestrzeń garażowa nie posiada własnej księgi wieczystej, a więc formalnie miejsca parkingowe przynależą do konkretnych mieszkań, właściciele tychże miejsc płacą podatek według niskiej stawki. Wynosi on maksymalnie 1 zł za 1 m2.
Sytuacja zmienia się jednak, jeżeli mówimy o hali garażowej posiadającą swoją własną księgę wieczystą. Wtedy to bowiem podatek płatny był od wysokiej stawki, która wynosiła nawet do 9,71 zł za m2 - to naprawdę duża różnica.
Czytaj również: Oświadczenie majątkowe Pawłowicz. Eksperci łapią się za głowy
Rozróżnienie to obowiązywało do tej pory na podstawie uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego z 27 lutego 2012 r., lecz nie wszyscy byli z niej zadowoleni. Osoby zaskarżające stawki podatkowe były jednak w bataliach sądowych na przegranej pozycji właśnie z uwagi na uchwałę NSA. Ostatecznie sprawa trafiła do Trybunału Konstytucyjnego.
Jak informuje Business Insider, TK orzekł w środę 18 października 2023 r., że różnicowanie stawek podatku od garaży jest niezgodne z konstytucją. Decyzja Trybunału nie była jednomyślna - innego zdania był sędzia Jarosław Wyrembak.
Obecne przepisy stracą moc dopiero z dniem 31 grudnia 2024 r. i to od wtedy dla wszystkich hal garażowych i miejsc garażowych będą ponownie obowiązywać jednolite, niskie stawki podatku.
Czytaj także: Kierowcy przerażeni. Nadchodzą nowe podatki
