Budujesz dom? Musisz o tym wiedzieć
Inwestorzy szacujący koszty budowy domów w swoich zestawieniach zwykle nie uwzględniają bardzo istotnego czynnika, jakim jest czas. Budowa domu systemem gospodarczym trwa bowiem zwykle dwa sezony, a osiemnaście miesięcy to naprawdę długi okres.
Poszczególni wykonawcy będą starali się przerzucić odpowiedzialność na inne ekipy, jak przysłowiowi wręcz hydraulicy i glazurnicy
W tym czasie zwykle musimy płacić albo za wynajem mieszkania, albo spłacać kredyt bankowy, bez możliwości sprzedaży lub wynajęcia dotychczasowego lokum. Biorąc pod uwagę wysokość rat kredytowych lub koszty najmu może to być 50 000 złotych, lub nawet więcej.
Przeczytaj także: Budowa domu - tego dzisiaj obawiają się inwestorzy
Drugi aspekt to czas, jaki spędzamy na organizacji oraz bezpośrednio na placu budowy. W ciągu półtora roku trwania inwestycji będzie go naprawdę dużo, dodatkowo musimy doliczyć jeszcze czas i koszt ewentualnych dojazdów.
Zdecydowanie lepiej spędzić ten czas z rodziną, zwłaszcza że na budowę własnego domu często decydują się młodzi rodzice, o tym też warto pamiętać!
Przeczytaj także: Dom na zgłoszenie czy dom z pozwoleniem na budowę?
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Tomek zbudował dom za 65 tysięcy. W środku dwie sypialnie, salon i kuchnia
Trzeci aspekt to wieloletni okres eksploatacji domu. Jeśli decydujemy się na budowę metodą gospodarczą, to w przypadku wystąpienia poważniejszych usterek dochodzenie ewentualnych roszczeń z tytułu gwarancji może być trudne.
Z dużym prawdopodobieństwem poszczególni wykonawcy będą starali się przerzucić odpowiedzialność na inne ekipy, jak przysłowiowi wręcz hydraulicy i glazurnicy.
Przeczytaj także: Budowa domu bez pozwolenia – co trzeba wiedzieć?
W przypadku domu z budową nie mamy tego problemu, gwarancji udziela nam jedna firma. Dla tego warto wybrać dużego partnera z długą tradycją i doświadczeniem, w przypadku takich firm prawdopodobieństwo, że znikną z rynku jest bardzo niewielkie.
Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl
