Gdzie znaleźć oszczędności w budowie, a z czego nie warto rezygnować?

Podstawa budowy domu to dobrze rozpisany kosztorys, który zawiera w sobie nie tylko najważniejsze prace, ale także przewiduje ceny materiałów, wywozu nieczystości czy uwzględniają wynajem mieszkania lub opłaty eksploatacyjne w miejscu, w którym inwestor będzie mieszkał aż do dnia wprowadzenia się.

Projekt domu to kluczowy element w całym procesie budowy. Oszczędzanie na nim może nam się odbić przysłowiową "czkawką" i narazić na dodatkowe koszty lub doprowadzić do problemów, które skutecznie wstrzymają budowę a także narazić inwestora na dodatkowe koszty np. stworzenia nowego projektu czy naniesienia zmian.

Czytaj także: Znalazł to w lesie. Grzybiarze osłupieli: "o, panie!"

Koszt zakupu projektu domu stanowi niewielki procent wszystkich wydatków, jakie towarzyszą powstawaniu wymarzonego lokum.

Warto zainwestować w sprawdzone rozwiązanie, jakim są gotowe projekty domów, które są przygotowane przez profesjonalistów i odpowiadają wszelkim normom i wymaganiom prawnym. Prawidłowo wykonany projekt jest gwarancją sprawnej i bezproblemowo przeprowadzonej budowy. - mówi Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.

Czytaj także: Kupił dom za 1 euro. Musiał się go pozbyć

Każdy dom powinien mieć solidną bryłę, dlatego nie należy oszczędzać na jakości materiałów budowlanych czy na fundamentach.

Czytaj także: Gwiazdor sprzedaje swój pierwszy dom. Tanio jak na standardy Hollywood?

Obecnie polecane są płyty fundamentowe, które stabilizują całą konstrukcję. Na rynku dostępne są też technologie pozwalające postawić dom w kilka dni - np. prefabrykaty betonowe czy keramzytowe.

Choć to rozwiązania kosztowo droższe, patrząc tylko na samą wycenę, to uwzględniają jeden bardzo ważny aspekt - pozwalają skrócić proces budowy.

Postawienie domu z takich gotowych elementów trwa np. 3 miesiące, a cały proces budowy skraca się z np. 8-12 miesięcy do 6. Należy zatem skalkulować, czy nie jest to bardziej opłacalne niż płacenie za wynajem mieszkania przez kolejne kilka miesięcy - podsumowuje ekspert Extradom.pl.

Dach to bardzo ważny element domu, który jest narażony na wiele czynników atmosferycznych.

Dlatego ważne jest, aby był solidny a samo pokrycie odporne na działanie wiatru, śniegu czy deszczu. Naprawy tego elementu są bardzo kosztowne, a wymiana całego dachu to koszmar inwestora. Dlatego od samego początku nie warto oszczędzać na tym elemencie.

Czytaj także: Dramatyczny wypadek na budowie. Miały się zderzyć dwa żurawie wieżowe

Dach odpowiada także za ciepło w domu. Jego odpowiednia izolacja cieplna sprawi, że inwestor oszczędzi na kosztach związanych z ogrzewaniem - więc mamy tutaj do czynienia ze swoistą transakcją wiązaną, bo droższe pokrycie obniży nam opłaty w przyszłości - dodaje Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.

Dobrze wykonana izolacja termiczna to dzisiaj podstawa budowy domu. Rosnące koszty ogrzewania sprawiają, że jednorazowa inwestycja w jakościowe materiały oraz wykonanie przyniosą długofalowe oszczędności.

Czytaj również: Polacy zaciskają pasa przez inflację. A wynagrodzenie prezesa NBP rośnie

Zimą pozwolą oszczędzać na kosztach ogrzewania a latem zadbają o komfortowy chłód i pozwolą zminimalizować udział np. klimatyzacji, a co za tym idzie – kosztownych rachunków za prąd.

Czytaj także: Dom na zgłoszenie czy dom z pozwoleniem na budowę?

Przede wszystkim warto pamiętać, że im prostsza konstrukcja domu tym tańsza eksploatacja, łatwiejsze wykończenie i przede wszystkim tańsze - gdyż pozbawione kosztownych ozdobników.

Korzystnym finansowo dla inwestora rozwiązaniem jest postawienie domu na planie zbliżonym do kwadratu, co pozwala na stworzenie we wnętrzu ustawnych i funkcjonalnych pomieszczeń, których wykończenie będzie szybkie i ekonomiczne, a to skróci czas budowy i pozwoli obniżyć koszty - podsumowuje ekspert z Extradom.pl.

Czytaj także: Kupił dom za 1 euro. Musiał się go pozbyć