Sprawdzamy pogodę dla Ciebie...
aktualizacja 

Uciążliwy sąsiad - jak możemy temu zaradzić?

6
Podziel się:

Uciążliwy sąsiad może naprawdę uprzykrzyć życie. Przez kogoś takiego nasze idealne mieszkanie staje się koszmarem, z którego niełatwo się wybudzić. Co możemy zrobić w takiej sytuacji?

Uciążliwy sąsiad - jak możemy temu zaradzić?
Uciążliwy sąsiad - jak możemy temu zaradzić? (Adobe Stock)

Uciążliwy sąsiad

Przeprowadzając się do nowego miejsca liczymy na spełnienie marzeń. Piękny dom w wymarzonej okolicy, czy mieszkanie w bloku z idealnym widokiem - wszystko na początku wydawało się wręcz doskonałe. Jednak po upływie pewnego czasu od zamieszkania okazuje się, że czar pryska za sprawą sąsiada, który niemal codziennie urządza huczne imprezy, a na nasze podwórko codziennie ktoś wyrzuca worek śmieci. Czy i jak można sobie poradzić z uciążliwym sąsiadem?

Immisja – co to jest?

Immisja to pojęcie odnoszące się do wpływu jednej nieruchomości na drugą. Termin ten zdefiniowano w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny i dotyczy ograniczeń prawa własności nieruchomości. To pojęcie pochodzi z zakresu tzw. "prawa sąsiedzkiego". Jakie sytuacje można zaliczyć do immisji? To na przykład sytuacja, kiedy będąc na danej nieruchomości możliwe jest odczuwanie działań mających swoje źródło w sąsiedzkiej.

Jeśli na podwórku domu rośnie drzewo z bardzo rozłożystymi gałęziami i gałęzie te przechodzą na inne podwórko, to mamy do czynienia z immisją. Immisje nie zawsze muszą być negatywne i powodować uciążliwości dla drugiej nieruchomości - czasami jest to tylko kwestia oddziaływania. Jeśli jednak pojawiają się czynniki, które przeszkadzają lub utrudniają życie innym, to zaliczają się do uciążliwych. Istotna jest w tym wypadku świadomość tego, w jaki sposób korzystać z działki czy lokalu, by zrealizować swój cel, a jednocześnie nie powodować żadnych zakłóceń innym.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Czechy pokazały, że można. Sąsiad Polski powinien być dla nas wzorem

Immisja kc

Regulacje, które odnoszą się do immisji, opisane są w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. Ustawa ta wskazuje, że niektóre ingerencje na własnym terenie mogą powodować uciążliwe skutki dla sąsiadów. Zgodnie z prawem obowiązuje zakaz immisji, na podstawie którego właściciel ma obowiązek powstrzymać działania mogące utrudnić innym właścicielom nieruchomości korzystanie z ich własności. Dokładniej wyjaśnia to art. 143 i art. 144 Kodeksu Cywilnego.

Art. 143. brzmi następująco "W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód".

Art. 144.: "Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych".

Immisja – rodzaje

Immisje dzielą się na dwa rodzaje. Pierwszy rodzaj - immisje pośrednie - dotyczą naturalnych zjawisk, które odbywają się bez woli właściciela nieruchomości. Mowa tu o takich sytuacjach, gdy na działce jest duże drzewo i rzuca cień na działkę sąsiada. Zapachy i dźwięki dochodzące z innej nieruchomości również będą immisjami pośrednimi.

Drugi rodzaj - immisje bezpośrednie, to celowe działania podejmowane przez właściciela nieruchomości. Może to być na przykład przerzucanie zebranych liści na sąsiedzką działkę.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Autor: WIP
Oceń jakość naszego artykułu:

Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Zobacz także:
Wyniki Lotto 28.01.2023 – losowania Lotto, Lotto Plus, Multi Multi, Ekstra Pensja, Ekstra Premia, Mini Lotto, Kaskada
Szokujące słowa byłego reprezentanta Polski. To mówił o Lewandowskim
Największa kompromitacja w historii polskiego MMA. Teraz wracają
Izrael. Policja zachęca do noszeni broni
Tak ubrała się do samolotu. Stewardesy próbowały ją wyrzucić
Wpadka podczas skoku. "Poczułem, jak pęka"
Rosyjski terrorysta nie chce walczyć w Grupie Wagnera. Wyznał przyczynę
17-latka zmarła, bo nauczyciele to ignorowali? Nowe ustalenia szokują
Bez niej nie byłoby WOŚP. Kim jest "Dzidzia"?
Wszedł do wody. Nagle uderzył w niego piorun
To poczuł w hotelu. Pojawiła się odpowiedź
40-latka przyznała, że jest dziewicą. Oto co stało się później
Putin planuje nową ofensywę. Cel jest jeden
4 kluczowe objawy raka. Poczujesz po przebudzeniu!
Krótki termin przydatności, ale o połowę taniej. Tak oszczędzają Polacy
Zabił i uciekł z Polski. Tam go namierzyli
Miał porwać Madeleine McCann. Narzeka na to, co dzieje się w więzieniu
Djoković jednym ze starszych wśród najlepszych. Przeżywa drugą młodość
Słodkie racuchy za małe pieniądze. Ten przepis ma prawie 100 lat!
Łapali za klamki. Sąsiadki od razu wezwały służby
Takich pierogów nie jadłeś. Nadzienie to hit!
Silna trucizna. Po kolei "wyłącza" mięśnie
Znany aktor na trybunach podczas finału Australian Open. Poznajesz?
Były reprezentant Polski pojechał po bandzie. Dostało się piłkarzom z Ekstraklasy
Ponad 3 mln złotych. Leśnicy pokazali efekt
Natura przeciwko nim. Ale Rosjanie wciąż są silni na Morzu Czarnym
Uratowały zwierzę z opałów. Internauci nie mogą im wybaczyć jednego
Conor McGregor potrącony przez samochód. "Mogłem zginąć"
Kupił traktor przez internet. Szybko tego pożałował
Ojciec Igi Świątek zareagował. "Rozpędziliśmy się"
Ferrari znów zaczepił Adamka. "I co panie Tomaszu?"
Posłanka lewicy nie zmienia zdania. Kategoryczne słowa o WOŚP
Przyznał się do alkoholizmu. "Po co mi to było?"
Kelnerka tak chodzi do pracy. Dostaje kosmicznie wysokie napiwki
Ale promocja w restauracji Lewandowskiego! Lunch za darmo
Chcieli ustalić, kim była zabita 50 lat temu kobieta. Pomogli internauci
Poszła na grzyby. Pokazała zdjęcie. "Proszę się nie śmiać"
Schudła ponad 90 kilogramów. Wojciechowska pokazała zdjęcia
Oto emerytura Pawłowicz. Jesteście gotowi?
To zrobili z nagrodą za Eurowizję. Cały świat jest w szoku
Trudny test na spostrzegawczość. Która z postaci to chłopiec?
Trwa 15 minut. Gdy wystąpi, od razu dzwoń po karetkę
Wszystko jasne. To dlatego Przemysław Kossakowski odszedł z TVN
Musisz to zrobić do końca czerwca. Zignorujesz? 5 tys. zł kary!
Rosyjscy dowódcy nie przebierają w słowach. Tak mówią o Putinie i Szojgu
Nagranie. W jego kierunku ruszył łysy agresor. Oto co zrobił
Przykre wieści dla seniorów. Minister rodziny przerwała milczenie
Rosyjski żołnierz ukradł konsolę. Później napisał... do właściciela
Jej piersi ważą 13 kg. Musi poruszać się o lasce
Pierwsza taka sprawa. Ujawnili dane rosyjskiego mordercy i gwałciciela
2x ryba, surówka i frytki. Turysta: "Nie ma nad czym płakać"
Mało kto wie. Nie złożysz dokumentu, zapłacisz 70 tys. zł kary
Rosjanin zobaczył je w Niemczech. Wpadł w szał. Mówił o Polsce
Za dwa lata się zacznie? Amerykański generał przewiduje wojnę
Pokazał to w kierunku ukraińskiego drona. Rosjanin szybko pożałował
Zdjęcie z moskiewskiego sklepu. Też to widzicie?
Zasadź tę tanią roślinę. Krety będą trzymały się z daleka
To najzdrowsze polskie warzywo. "Ma najwięcej składników odżywczych"
42,89 zł oszczędności. Paweł Kukiz zdradził, co robi z pieniędzmi
Zaczyna się od złapania za klamkę. Nachodzą mieszkania Polaków
Spisek w Ukrainie. Obrońcy mieli zdrajców w swoich szeregach
Rosjanie boją się żyć w Polsce? Ten film jest hitem
To ich Kadyrow wysyła na wojnę. Wyciekła prawda o czeczeńskich bojownikach
Kartka za szybą wystarczyła. Sąsiad odpowiedział
Tak imprezują Amerykanie w Polsce. Mieszkańcy oburzeni
Tak Tusk poszła na spacer z psem. Lepiej usiądźcie
Ekspedientka opracowała prosty przekręt. "Wzbogaciła się" o kilkadziesiąt tysięcy złotych
Złotówka warta 8 tys. zł. Polacy polują na nią. Liczy się ten rocznik
Pukają do drzwi Polaków. Posypały się już mandaty
To dlatego zniknął. Smutne doniesienia o Zborowskim
Nagranie rosyjskiej młodzieży krąży po sieci. Nagle mówią o Polsce
Nowy sprzęt Białorusinów. "Zniszczymy Rosjan nawet w nocy"
Wróć na
Oferty dla Ciebie
Wystąpił problem z wyświetleniem strony Kliknij tutaj, aby wyświetlić