Sprawdzamy pogodę dla Ciebie...
aktualizacja 

Ceny mieszkań w Polsce biją rekordy. Dwa miasta w ścisłej czołówce

51
Podziel się:

W Warszawie i Krakowie średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania są już pięciocyfrowe. Kolejny miesiąc tanieją za to nieruchomości w Gdańsku.

Ceny mieszkań w Polsce biją rekordy. Dwa miasta w ścisłej czołówce
(PAP, Adam Warżawa)

Pandemia zmieniła aktualne trendy na rynku mieszkaniowym. Analitycy portalu RynekPierwotny.pl, z którymi rozmawiał money.pl, odnotowali istotne zmiany cen w sześciu czołowych polskich miastach. Za takie należy uznać około 1,5-proc. odchylenia, a w przypadku Wrocławia nawet ponad 2 proc.

W połowie analizowanych miast nastąpił wzrost stawek. Tak jest w Krakowie, Łodzi i Warszawie.

Rekordy cenowe

W Warszawie już drugi miesiąc z rzędu cena metra kwadratowego idzie w górę i zbliża się do 11 tys. zł. Choć do tego poziomu dzieli nas jeszcze nieco ponad 200 zł.

W lutym średnia cena w ofertach deweloperów była na poziomie dokładnie 10762 zł. I to jest nowy rekord.

Biorąc pod uwagę znaczenie rynku stołecznego dla całej krajowej mieszkaniówki, które sprowadza się do roli swoistego rynkowego "przewodnika stada", taka sytuacja może oznaczać sygnał do rozpoczęcia kolejnej szeroko pojętej fali wzrostowej – komentuje dla money.pl Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Ci, którzy szukają własnego lokum w Krakowie, również muszą się przygotować na drożyznę. Tam ceny za metr kwadratowy dobijają do 10 tys. zł. Właśnie w lutym Kraków dołączył do ciągle elitarnego grona miast, gdzie średnie ceny metra kwadratowego są już wyrażane pięciocyfrowymi kwotami. To dokładnie 10128 zł, co przy średnim metrażu mieszkania na poziomie około 54 metrów daje koszt na poziomie 531 tys. zł.

W Krakowie stawki wzrosły o ponad 400 zł. To przyrost podobny do tego w Warszawie i Łodzi razem wziętych.

Zobacz także: Myślał o innym zawodzie. Jakim? Odpowiedź może zaskoczyć

Gdzie szukać cenowych okazji

Z tym, że Łódź to dobry przykład systematycznego, ale bardzo powolnego wzrostu. Jest też nieporównywanie tańsza od Krakowa czy Warszawy.

W cenie 60-metrowego mieszkania w stolicy, w Łodzi można kupić lokal o powierzchni 93 metrów kwadratowych. W lutym średnia stawka wyniosła 6833 zł. Typowe mieszkanie w tym mieście kosztuje około 381 tys. zł i ma około 56 metrów.

Nie wszędzie średnie stawki wzrosły. Luty był miesiącem spadku cen we Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.

Osoby szukające mieszkania w Gdańsku ucieszą się najbardziej. Tam od pół roku trend jest wyraźnie spadkowy. W tym czasie średnia cena metra kwadratowego spadła z ponad 9,5 tys. zł poniżej okrągłych 9 tys. zł. W lutym wyniosła dokładnie 8982 zł.

Jak podkreślają eksperci: za zmianami cen w poszczególnych lokalizacjach zazwyczaj stoją konkretne, często pojedyncze, nowo wprowadzone inwestycje.

Widać też, że nadchodząca wiosna wpływa stymulująco na aktywność deweloperów w kwestii kreowania podaży nowych mieszkań. Tym razem w monitorowanych metropoliach deweloperzy do sprzedaży wprowadzili 3049 mieszkań, czyli o 140 więcej niż miesiąc wcześniej - wskazuje Jędrzyński.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Autor: KB
Oceń jakość naszego artykułu:

Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Zobacz także:
Pasjans - wszystko, co warto wiedzieć o grze
Koszykarz lubi szokować ubiorem. Niczego dziwniejszego dziś nie zobaczycie
PKP Intercity zdecydowało ws. biletów. To już pewne
Minister PiS publicznie mówił tak o żonie. Zareagowała natychmiast
Kim jest mąż Jaworowicz? Będziecie zdziwieni
Oskarżenie o gwałt to niejedyny jego problem. Współwięźniowie mają dość
Afera w Sejmie. "Widzicie to?". Zrobiła zdjęcie Czarnkowi
"W głowie się nie mieści". Ta tablica zawisła na śmietniku pod blokiem
Rosjanin ukarany. Tylko puścił ukraińską piosenkę
Michał z parteru miał dość. Mocna wiadomość do sąsiadów
Lara Gessler drażni katolików. Nie ochrzciła dzieci, a teraz to
Kryzys, a tu jeszcze taka informacja. To nie spodoba się Stochowi
Po13 latach Edek przeszedł na emeryturę. W pełni zasłużoną!
Turcja. Kolejna tragedia wstrząsnęła krajem. Nie żyje Naz Terzi
SBU ujawnia układ. Ukraińska bogaczka płaciła Rosjanom "haracz"
W takich warunkach mieszka Rydzyk. Jesteście gotowi?
Biedronka. 67-latka płaciła przy kasie samoobsługowej. Wezwano policję
Klamka zapadła. Zmieniają termin świąt!
Policjanci z Krakowa nagrani. Wideo niesie się w social mediach
Żyją w czworokącie. Nie mają pojęcia, kto jest ojcem dzieci
Mateusz Morawiecki złożył deklarację. Chodzi o ceny biletów PKP
Te osoby nie dostaną ślubu kościelnego. Ksiądz powie "nie"
Czegoś takiego dawna nie było. Oto prognoza pogody na najbliższe dni
Leśnicy z Warmii pokazali zdjęcie. Ten widok oznacza jedno
Łukaszenka grzmi. "Uciekają do Polski, stoją jak hieny"
Zapukają do domów Polaków. Lepiej otworzyć drzwi
Taką emeryturę ma Lech Wałęsa. Stwierdził, że jest bankrutem
Tyle "przehulał" Michał Wiśniewski. Kwota, jaką podał, poraża
Aż trudno uwierzyć. Oto rachunki Wachowicz za gaz
Pieszy na pasach zaatakował kobietę w aucie. Usłyszał 12 zarzutów
Ukraiński żołnierz współpracował z Rosją. Oto jak wpadł
Janda dostaje z ZUS 2 tys. Ale zarobków pozazdrości jej każdy emeryt
Koszmar w dzielnicy z teledysku "Despacito". Turyści zaatakowani
Koszmarne wieści dla seniorów. Tym osobom obniżą "trzynastkę"
Słynny wrak odkryty po 150 latach. Przewoził bezcenny ładunek
Rodowicz wynajęła detektywa. Gdy poznała prawdę, nie mogła opanować drżenia rąk
Poszła na grzyby. Pokazała zdjęcie. "Proszę się nie śmiać"
Schudła ponad 90 kilogramów. Wojciechowska pokazała zdjęcia
Była godz. 8:29. Zdjęcie z Beskidu Śląskiego. To nie fotomontaż
Trudny test na spostrzegawczość. Która z postaci to chłopiec?
To zrobili z nagrodą za Eurowizję. Cały świat jest w szoku
Trwa 15 minut. Gdy wystąpi, od razu dzwoń po karetkę
Zaskakujące wieści z Watykanu. Decyzja papieża nie podoba się w Polsce
Ekspert z Ibizy spojrzał na Szydło. Nie ma wątpliwości
Musisz to zrobić do końca czerwca. Zignorujesz? 5 tys. zł kary!
Rosyjscy dowódcy nie przebierają w słowach. Tak mówią o Putinie i Szojgu
Rodowicz nie wytrzymała. Oto co jeden z seniorów zrobił na wizji w TVP
W Biedronce chwyciła za telefon. To dowód, że ludzie naprawdę to robią
Nagranie. W jego kierunku ruszył łysy agresor. Oto co zrobił
Rosyjski żołnierz ukradł konsolę. Później napisał... do właściciela
Jej piersi ważą 13 kg. Musi poruszać się o lasce
Pierwsza taka sprawa. Ujawnili dane rosyjskiego mordercy i gwałciciela
2x ryba, surówka i frytki. Turysta: "Nie ma nad czym płakać"
Pokazał to w kierunku ukraińskiego drona. Rosjanin szybko pożałował
42,89 zł oszczędności. Paweł Kukiz zdradził, co robi z pieniędzmi
Zdjęcie z moskiewskiego sklepu. Też to widzicie?
Zasadź tę tanią roślinę. Krety będą trzymały się z daleka
To najzdrowsze polskie warzywo. "Ma najwięcej składników odżywczych"
Spisek w Ukrainie. Obrońcy mieli zdrajców w swoich szeregach
Rosjanie boją się żyć w Polsce? Ten film jest hitem
To ich Kadyrow wysyła na wojnę. Wyciekła prawda o czeczeńskich bojownikach
"Dwuznaczne odgłosy". Dwie 16-latki i trzech policjantów bohaterami skandalu
Kartka za szybą wystarczyła. Sąsiad odpowiedział
Tak imprezują Amerykanie w Polsce. Mieszkańcy oburzeni
Tak Tusk poszła na spacer z psem. Lepiej usiądźcie
Rosjanie stracili największy okręt. Wcale nie przez wojnę
Ekspedientka opracowała prosty przekręt. "Wzbogaciła się" o kilkadziesiąt tysięcy złotych
To dlatego zniknął. Smutne doniesienia o Zborowskim
Wystawiła na WOŚP kolację. Przeżyła szok, kiedy odkryła, kto wygrał
Nowy sprzęt Białorusinów. "Zniszczymy Rosjan nawet w nocy"
Zobaczyli palce Cichopek. To może oznaczać jedno
Szok w walce raperów na Fame MMA 17. Fabijański został zdemolowany
Wróć na
Oferty dla Ciebie
Wystąpił problem z wyświetleniem strony Kliknij tutaj, aby wyświetlić