Sprawdzamy pogodę dla Ciebie...
  • QUIZY
Wróć na
PAS
|

Polscy deweloperzy biją rekordy. Aż trudno uwierzyć w te ogłoszenia

31
Podziel się

Choć polskie prawo mówi, że mieszkania powinny mieć min. 25 m kw., to w sieci nie brakuje ogłoszeń z "mikroapartamentami", które miewają i mniej niż 10 m kw. Jakim cudem? Bo formalnie to nie mieszkanie, a lokal pod usługi.

Polscy deweloperzy biją rekordy. Aż trudno uwierzyć w te ogłoszenia
"Mikroapartamenty" mają dawać zarobić. (Wikimedia Commons)
bEJHWAxx

Internauci wytykają w mediach społecznościowych kolejne przykłady "patodeweloperki", jak przyjęło się mówić na budzące kontrowersje inwestycje mieszkaniowe. Tym razem obrywa się m.in. firmie Royal Investment z Krakowa czy inwestycji "Pole Mokotowskie" w Warszawie.

Mikroapartamenty. Oto jakie mieszkania trafiają na rynek

Pierwsza z inwestycji oferuje 137 lokali, wszystkie o powierzchni od 13,3 do 22,6 m kw. W drugiej jest jeszcze ciekawiej, bo na planie lokali widnieje nawet taki o powierzchni 6,7 m kw.

bEJHWAxz

Polskie prawo stanowi, że każde nowe mieszkanie powinno mieć przynajmniej 25 m kw. Dlatego powyższe "mikroapartamenty" nie są sprzedawane jako "mieszkania", a jako "lokale usługowe". Takie tłumaczenie usłyszał dziennikarz money.pl, gdy zadzwonił dopytać o szczegóły oferty z Krakowa.

Ceny? 13-metrowe mieszkanie z tarasem to koszt ponad 186 tys. zł. Deweloper nie ukrywa, że wpływa na to wyższy podatek VAT. Lokale są objęte 23-procentowym VAT-em, podczas gdy mieszkania 8-procentowym.

Wspomniany wcześniej warszawski "apartament" o powierzchni 6,7 m kw. kosztuje z kolei ponad 120 tys. zł. A to daje 18 tys. zł za metr.

bEJHWAxF

Deweloperzy i tak przekonują, że to świetny interes. Jak podaje money.pl, warszawski deweloper na swojej stronie zapewnia, że rentowność może wynieść "nawet 7,8 proc.". Wylicza także, że potencjalny miesięczny zysk z najmu mieszkania o powierzchni 8,5 m kw., zlokalizowanego na parterze od strony ulicy, może wynieść 935 zł.

Chętnych na takie lokale nie brakuje. - Rynek już dawno sygnalizował popyt na takie lokale, kilka lat temu inwestycje z mikromieszkaniami zaczęły powstawać najpierw we Wrocławiu, a potem w kolejnych aglomeracjach - mówi money.pl Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bEJHWAya
Źródło:
o2pl
KOMENTARZE
(31)
WolnośćNiepod...
4 tyg. temu
Współczuję mieszczuchom. Wiecznie zakredytowani pod korek. I kupują klatki 10m2 za 300 tyś. Golą ich na każdym kroku i są tylko maszynkami konsumpcji. Dobrze, że rodzice kupili kiedyś trochę ziemi na wsi. Buduję sobie właśnie domek 90m2 za 200tyś. Praca zdalna, normalni, kulturalni ludzie jako sąsiedzi. Mam wywalone na ten cały chory system. Na ogłoszenia z mieszkaniami przestałem już patrzeć kilka lat temu... Dalej sobie głosujcie na Podatki i Socjalizm, to sami z siebie zrobicie niewolników gorszych od zwierząt.
SinTziPin
4 tyg. temu
Polska Hong-Kongiem Europy. Holendrzy od zawsze uważali nas za Mongołów ;)
Jar
9 miesięcy temu
Tylko się przeżegnać 😔
bEJHWAyb
Tomto
9 miesięcy temu
Rzeczywiście sprzedają się, ale publkacja tych statystyk to desperackie wołanie o zakup następnych... uważam, właśnie bańka pękła - na rynku mieszkania będą dużo taniej.
Xxxx
9 miesięcy temu
Brak ludzkiej realnej pomocy rodzinom bądź ludziom w potrzebie aby tylko zarobić a reszta się nie liczy same cwaniak w tym kraju
Taki
9 miesięcy temu
Dobre prawo skoro można je omijać!A co z lokalami usługowymi? wystarczy tylko przepis ze nie można tam nocować i wszystko się rypnie!
Pragmatyk
9 miesięcy temu
Dewelocwele i tyle w temacie
gość
9 miesięcy temu
apartament wielkości 20m? Ludzie chyba nie znają znaczenia terminu "apartament". Jeszcze więksi i...ci będą te klitki kupować. Można fajnie rozplanować nawet 25m, ale to jest mieszkanko przejściowe. Mój pies miała 3x większy wybieg.
Obserwatorzy
9 miesięcy temu
Uwaga na propagandę i dezinformację robionych przez obcych w tym staro-zakonnych ale nie tylko to w celu pokazania jak nisko są Polacy - taka jest moja opinia - robota celowa a deweloperka ? po pierwsze tam też ich nie brakuje w tym spekulanci tak bardzo znienawidzeni za PRL-u i to właśnie spekulanci stali za jego upadkiem.
dżOKej
9 miesięcy temu
Sprzedam garaż - murowany, z prądem i wodą. Powierzchnia 34m2, wysokość od 3,6 do 2,4. ocieplony w Pruszkowie. Drzwi z prawdziwego drewna, cena - 40tyś - to jak za darmo, też można zrobić "apartament" a przed garażem podjazd ok. 30m2- można przerobić na taras albo ogródek ....
Przemo
9 miesięcy temu
za 300 tys kupiłem dom 300m2 na wsi z działką prawie 0,3ha. Dziękuję za klatki dla niewolników w stylu 17-50m2
masakra
9 miesięcy temu
hmm 17 metrów ponad 250tys ... cudownie. ja kupiłem bliźniaka 100m z ogródkiem prawie 300m, za 300 i jakoś drogo mi się wydawalo:):) no ale kto co lubi...
Dggcg
9 miesięcy temu
Jakby ktoś chciał, mam piwnice w Krakowie do sprzedania 11 m2. Cena to 100 tys ale do negocjacji.
bEJHWAxT
Goldengecko
9 miesięcy temu
Ujmę to tak to jakby ktoś miał bulić za najem Pokoju ale skoro są chętni do kupna to trzeba budować akurat do jednych rodzajów usług się nadają
Oferty dla Ciebie
Wystąpił problem z wyświetleniem strony Kliknij tutaj, aby wyświetlić