Szokujący widok pod Warszawą. Dom jednorodzinny jak blok

Budowa domu jednorodzinnego to złożony proces, który wymaga staranności, odpowiedniego planowania i koordynacji wielu działań. Podobnie było w podwarszawskim Wieliszewie. Problem w tym, że powstały budynek nie wygląda jak typowy jednorodzinny obiekt, tylko blok.

Kiedy sąsiad zaczął wylewać fundamenty, to zaczęliśmy się zastanawiać, co to może być - opowiadają pani Paulina i pan Patryk w "Uwadze!".

Czytaj także: Leśnicy podali porażające dane. Oto, co znaleźli w lasach

Okoliczni mieszkańcy są w szoku. Trzykondygnacyjny budynek o powierzchni 1500 metrów kwadratowych na każdym piętrze ma po dziesięć niemal identycznych pomieszczeń. Inwestycja powstaje wśród niewielkich domków, na terenie, na którym jest dozwolone jedynie budownictwo jednorodzinne.

- Budynek mam 10 metrów od swojego płotu. Przysłania mi cały horyzont. Ale bardziej obawiam się tego, co będzie, jak zamieszkają w nim ludzie. Będę obserwowany jak w Big Brotherze - podejrzewa kolejny sąsiad - pan Marek.

Czytaj także: Polak prowadzi poszukiwania skarbów w Anglii. "Są ludzie, którzy z tego żyją"

Jak podkreśla "Uwaga!", okoliczni mieszkańcy dotarli do projektu.

I już na tym etapie pojawiają się absurdy. Pomieszczenia nazywają się bawialnia, sala do ping-ponga, sala do bilardu. Jest 30 takich pomieszczeń. Identycznych - powiedział p. Marek.

- Zdecydowanie widać, że jest to tak zaprojektowane, by dało się to podzielić na niewielkie, samodzielne lokale. Pomieszczenie ma dwa otwory okienne, co umożliwia postawienie ścianki i zrobienie osobnej sypialni i osobnego salonu. Nie jest to typowy projekt jednorodzinny - komentował w programie dr Paweł Pedrycz architekt, urbanista z Politechniki Warszawskiej.

Właściciel podkreśla, że działa zgodnie z obowiązującym pozwoleniem na budowę. Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tam wznoszenie budynków wolnostojących, jednorodzinnych do 12 metrów wysokości, a zabudowa nie może przekraczać 60 proc. powierzchni działki.

Wątpliwości urzędnika nie mają nic do rzeczy. Przepisy mówią wprost, jeśli projekt budowlany i dostarczona dokumentacja spełniają warunki prawa budowlanego, planu miejscowego i warunki techniczne, to starosta nie ma prawa odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę - stwierdza Joanna Kajdanowicz ze Starostwa Powiatowego w Legionowie.

Kiedy nadzór budowlany mógłby interweniować? W projekcie zapisano, iż w budynku mogą mieszkać maksymalnie dwie rodziny. Kiedy pojawiłoby ich się więcej, wtedy odpowiednie organy będą mogły wszcząć postępowanie.

W ostatnich latach coraz częściej można zaobserwować zjawisko przerabiania domów jednorodzinnych na wielorodzinne.

Nie każdą nieruchomość można jednak przekształcić w wielorodzinną tak po prostu. Kluczowe są tu zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także uzyskanie zgody na zmianę sposobu użytkowania budynku.

Z taką sytuacją spotkali się m.in. mieszkańcy jednego z budynków w Krakowie. Pani Anna, której historię przytacza "Uwaga!" kupiła niewielki lokal trzy lata temu. Podczas transakcji zapewniano ją, że wszystko z mieszkaniem jest w porządku, a jego stan prawny nie budzi zastrzeżeń. Takie same zapewnienia usłyszała jej sąsiadka Sylwia.

Czytaj także: Tragedia na wieczorze kawalerskim. 29-latek zmarł na oczach ojca

Kilkanaście miesięcy po zakupie, właściciele otrzymali pismo z nadzoru budowlanego, że ich budynek jest jedno, a nie wielorodzinny i że został nielegalnie przebudowany, w sposób naruszając jego konstrukcję.

Dla nas wszystkich to był szok. Wcześniej inwestor nic o niczym nie mówił. Usłyszeliśmy, że można się zameldować i mieszkać. Nic nie wskazywało na to, że się natniemy na takie coś - skarżą się teraz.